أدّت المرونة التي وفّرها العمل عن بُعد، بالإضافة إلى الرغبة في الحصول على مساحات معيشة أكبر على مدار العام الماضي، إلى ازدهار منازل الأسرة الواحدة بعيداً عن مراكز المدن التي تحدّت الركود الذي سببه فيروس كورونا.
وقد أظهرت دراسة استقصائية حديثة أجرتها RATESDOTCA، أن COVID-19 يلعب دوراً أساسياً في اتخاذ القرار لدى ربع الكنديين الذين اشتروا منزلاً، أو كانوا يبحثون عن منزل منذ أبريل/نيسان 2020. حيث قام واحد من بين خمسة أشخاص بالتخطيط للابتعاد، أو بالابتعاد عن قلب المدن (مثل تورنتو وأوتاوا ومونتريال وفانكوفر وكالغاري وإدمونتون)، إلى بلدة صغيرة أو منطقة ريفية.
و وجدت هيئة الإحصاء الكندية أن 44٪ من الكنديين يرغبون في منزل يحوي مساحة أكبر لوسائل الراحة مثل المسابح أو الشرفات أو الحدائق الخلفية الكبيرة.
كما وصلت عمليات البحث على Google حول العقارات والرهون العقارية إلى مستويات قياسية خلال العام الماضي، وهي أعلى مستويات تم تسجيلها خلال السنوات الخمس الماضية.
و تكشف مؤشرات Google عن رغبة الكنديين في الابتعاد عن المدن الكبيرة، ومن بين الأماكن التي يبحثون عن منزلٍ فيها:
• Cannington, ON
• Orléans, ON
• Clarington, ON
• Surrey, BC
• Port Moody, BC
• Kawartha Lakes, ON
• London, ON
• Laval, QC
• Abbotsford, BC
• Langley, BC
وقد بدأت RATESDOTCA في تحديد أفضل الأماكن للعيش خارج مراكز المدن في كندا، مع وضع هذه الرغبة في عين الاعتبار. حيث ينظر تقرير” قابلية العيش” في 150 مدينة وبلدة ، ويقارن بين نمو أسعار المنازل وتكاليف الرهن العقاري (يشير 61٪ من مشتري المنازل إلى القدرة على تحمل التكاليف كمعيار رئيسي).
ويركز الترتيب أيضاً على العوامل الاقتصادية ونوعية الحياة، مثل اتجاهات النمو والمرافق والمناخ، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية والحياة الليلية.
وتصدّرت Langford في بريتيش كولومبيا هذه القائمة، وهي مجتمع صغير يقع على بعد حوالي 15 دقيقة من فيكتوريا في جزيرة فانكوفر. و تحتل مدينة Bathurst في ولاية New Brunswick المرتبة الرابعة، حيث يقل متوسط مدفوعات الرهن العقاري عن 500 دولار شهرياً.
نورد لكم فيما يلي أكثر 10 أماكن ملاءمة للعيش في كندا بحسب RATESDOTCA ، بالإضافة إلى عدد سكانها ومتوسط أسعار المنازل فيها:
• Langford BC (42,653) $725,300
• Kelowna BC (222,748) $553,175
• Trois-Rivières QC (163,287) $224,600
• Bathurst NB (31,691) $112,850
• Rossland BC (4,108) $443,889
• Niagara-on-the-Lake ON (18,865) $515,000
• Cowichan Bay BC (90,448) $561,900
• Sydney NS (95,901) $157,338
• Penticton BC (46,885) $523,386
• Quebec City QC (832,328) $283,000
أما بالنسبة للمستأجرين، فيشير تقرير الإيجار الشهري لشركة Padblogger، إلى أن تكلفة استئجار المنازل تزداد خارج المدن الكبرى.
وقد شهدت Abbotsford/ B.C (عدد سكانها 158457 نسمة) أكبر قفزة في الإيجار في كندا، مع ارتفاع إيجار شقة بغرفة نوم واحدة فيها بنسبة 4.8 ٪ إلى 1310 دولار. تلتها Kelowna/ B.C، حيث ارتفع الإيجار بنسبة 2.1٪ الشهر الماضي إلى 1480 دولار ، وهي تحتل المرتبة السادسة في قائمة أغلى سوق للمستأجرين في كندا حالياً.
و في الوقت نفسه، انخفض الإيجار في أغلى مدينتين في كندا إلى أدنى مستوى في السنوات الأربعة الأخيرة. حيث انخفض إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في فانكوفر بنسبة 2.1٪ إلى 1900 دولار ، وهو أدنى مستوى تم تسجيله منذ مارس/آذار 2017. وبلغ إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في تورونتو 1750 دولار، وهو أدنى مستوى تم تسجيله منذ فبراير/شباط 2017. وانخفضت الإيجارات في مونتريال بنسبة 21.5٪ خلال العام الماضي.
