أظهرت دراسة جديدة أن مشتري المساكن الذين يتطلعون إلى تعويض أسعار المنازل المرتفعة و معدلات الرهن العقاري التي تقترب من %7 هم أكثر استعداداً من أي وقت مضى للانتقال خارج مدينتهم.
شركة الوساطة العقارية Redfin وجدت أن %24.1 من المشترين المحتملين يتطلعون إلى الانتقال من آب/أغسطس إلى تشرين الأول/أكتوبر.
هذا و جاءت ولاية سنشاين في طليعة المدن العشرة الأولى على الرغم من الدمار الذي أحدثه إعصار Ian في أواخر أيلول/سبتمبر الفائت.
فيما جاءت ميامي في المركز الثالث، تليها تامبا في المركز الخامس، و كيب كورال في السابع، ونورث بورت-ساراسوتا في المركز الثامن، و أورلاندو في المركز العاشر.
حيث وضعت Redfin الترتيب بناءً على عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مدينة مطروحاً منه العدد الذي يحاول الخروج.
بالتزامن مع ذلك يستمر العمل عن بعد في تسهيل تنقل العمال بين المدن و حتى الدول.
إذ وجد تقرير صادرٌ عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في شهر تشرين الأول/أكتوبر الفائت أن السمتين من العاملين عن بعد الذين تم تقديرهم بشكل كبير فوق كل الآخرين هما الطقس الدافئ على مدار العام، و بالطبع الإنترنت عالي السرعة.
مدينة كاليفورنيا تحتل الصدارة
لم تكن المدينة الأولى في البلاد في فلوريدا ، ولكن في كاليفورنيا.
حيث شهدت مدينة ساكرامنتو أعلى صافي عمليات بحث خارج الولاية بين مستخدمي Redfin البالغ عددهم مليوني مستخدم تقريباً.
في حين جاءت لاس فيغاس في المركز الثاني و سان دييغو في الرابع و فينيكس في السادس و دالاس في المركز التاسع.
لتكون بذلك المدن الخمس الأولى فيما يتعلق بالتدفق الصافي بالترتيب :
سان فرانسيسكو، تليها لوس أنجلوس، ثم نيويورك، و واشنطن العاصمة، و بوسطن.
هل هناك أخبار جيدة لمشتري المساكن ؟
على الرغم من أن عدد مستخدمي Redfin الذين يتطلعون إلى الانتقال عند مستويات شبه قياسية، إلا أن مبيعات المنازل في جميع أنحاء البلاد تتعرض لضغوط.
فقد تراجعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة %4.6 في تشرين الأول/أكتوبر وسط ارتفاع معدلات التضخم و الرهن العقاري.
و من جهته ذكر Lawrence Yun كبير الاقتصاديين في NAR :
” كان شهر تشرين الأول/أكتوبر صعباً لمشتري المنازل حيث واجهوا معدلات رهن عقاري عالية منذ 20 عاماً، حيث عانت منطقة الغرب على وجه الخصوص من مزيج من أسعار الفائدة المرتفعة و أسعار المنازل الباهظة “.
قد تكون هناك بعض الأخبار الجيدة لمشتري المساكن و مع ذلك يقول Yun :
” يجب أن تشهد الأشهر القادمة عودة المشترين حيث يبدو أن معدلات الرهن العقاري قد بلغت ذروتها بالفعل و انخفضت منذ منتصف تشرين الثاني/نوفمبر “.
