أفاد تحليل جديد أجرته شركة Zillow أن النقص في المساكن في الولايات المتحدة ارتفع إلى 4.5 مليون منزل في الفترة من 2021 إلى 2022، وارتفع العجز المتزايد في الإسكان من 4.3 مليون منزل في عام 2021 على الرغم من طفرة البناء خلال جائحة COVID-19.
وقال Orphe Divounguy، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow أن الحقيقة البسيطة هي أنه لا يوجد ما يكفي من المنازل في هذا البلد، وهذا يجعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول الكثير من العائلات.
من الجدير بالذكر أن أزمة القدرة على تحمل التكاليف تمتد إلى المستأجرين أيضاً، حيث يتحمل ما يقرب من نصف الأسر المستأجرة أعباء التكلفة. ومن الواضع أننا في أزمة كبيرة، وسوف يستغرق الأمر الكثير من الوقت للخروج منها.
ووجد تحليل Zillow أن أورلاندو ونيو أورليانز شهدتا أكبر الزيادات في نقص المساكن في عام 2022 مع زيادة بنسبة 40.2% و39.6% على التوالي.
ووفقاً لمكتب الإحصاء الأمريكي، تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 1.45 مليون منزل في عام 2023. وتعد الزيادة مقارنة بعام 2022 علامة على التقدم، ولكن لا يزال هناك الكثير مما يتعين القيام به.
ولفت التحليل إلى أن إصلاح قواعد تقسيم المناطق للسماح بمزيد من الكثافة يعد أمراً أساسياً لبناء المزيد من المنازل. ويتفق الخبراء على أن تخفيف قوانين تقسيم المناطق هو أحد أفضل الطرق لتحسين القدرة على تحمل التكاليف، وتحظى هذه الأنواع من التدابير بدعم واسع النطاق بين أصحاب المنازل والمستأجرين.
