خلال الأسبوع الأول من شهر أغسطس\ آب ، تلقى أحد بائعي المنازل في هاملتون عرض شراء بقيمة 100000 دولار فوق السعر المطلوب.
ولكن بدلاً من شكر القدر على هذا الكرم ، فقد رفض صاحب المنزل العرض ، مقتنعاً بأن العرض الأفضل كان قاب قوسين أو أدنى.
يقول Rob Golfi، السمسار الذي حاول مكتبه التوسط في الصفقة ، أن هذا كان أحدث مثال على كيف أن التوقعات المتضخمة في الأسواق الكندية مثل GTA تتسبب في فقدان بائعي المنازل فرص الصفقات المربحة.
وأشار Golfi إلى أن المنزل المذكور في هاميلتون لم يتم بيعه حتى الآن.
وقال “يدرك العديد من البائعين بعد أسابيع أنهم أخطأوا في تفويت عرض رائع على أنفسهم وندموا على ثقتهم المفرطة وعدم رضاهم عن العروض التي رفضوها”.
وبغض النظر عن ضغط السوق ، يستشهد الوسيط David Schooley بسبب آخر وراء رفض البائع لعرض جيد مقابل عرض أفضل بعيد المنال.
يقول الوسيط الذي يتخذ من كيتشنر مقراً له ، والذي يشغل أيضاً منصب عضو في مجلس إدارة مجلس العقارات في أونتاريو: “أكره استخدام كلمة الجشع ، ولكنه السبب الرئيسي غالباً”.
من وجهة نظر Schooley ، سيبدأ البائعون في تعديل توقعاتهم مع استمرار استقرار الأسعار ، و قيام قوى السوق بعملها.
بالطبع، لا يزال سوق العقارات في GTA وفي معظم أنحاء جنوب أونتاريو يعتبر سوق بائعين.
ويوضح Golfi: “لا تزال السوق جيدة” ، مضيفاً أن الأسعار قد ترتفع مرة أخرى إذا قام العديد من سكان أونتاريو الأكبر سناً الذين أرجأوا الانتقال إلى شقق أصغر بسبب الوباء ، في نهاية المطاف ، بعرض عقاراتهم للبيع.
ويشير إلى أن عرض منازل جديدة للبيع سيكون خبراً جيداً للمشترين، على الرغم من أنه قد يؤدي أيضاً إلى إثارة المنافسة على المنازل المختارة.
لكن هذا كله تخميني مع اقتراب صيف 2021 من نهايته.
في الوقت الحالي، يشعر Schooley أن “الأسعار آخذة بالاستقرار”.
