ترتفع أسعار المنازل في أمريكا بأسرع وتيرة لها منذ أكثر من ثلاثة عقود ، وكثيراً ما يتم بيع المنازل أعلى من أسعارها الفعلية ، وذلك وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
و قال متحدث باسم شركة Housing Wire ، إن المنازل المدرجة للبيع في مايو\أيار كانت تغطي السوق لمدة 17 يوماً فقط. وأضاف ،إنه لكي تصبح سوقاً للمشترين(أي سوق بأسعار معقولة) ، يجب أن تظل لافتات “للبيع” مفتوحة لمدة 30 يوماً على الأقل.
ويرى اقتصاديون أن نمو الأسعار سيظل مرتفعاً خلال بقية العام وحتى عام 2022 لأن جيل الشباب سيبقي الطلب مرتفعاً – ويرون أن صناعة البناء تواجه صعوبة في مواكبة ذلك.
جيل الشباب وشراء المساكن
ذكرت هيلاري هوفور من Insider أنه مع ارتفاع أسعار المنازل إلى أقصى حدودها تزامناً مع ظروف جائحة كورونا ، يمكن أن يصبح جيل الشباب محاصراً في حلقة مفرغة من الإيجار المستمر فقط وعدم القدرة امتلاك منزل خاص بهم.
وقالت نانسي فاندن هوتين ، كبيرة الاقتصاديين في أكسفورد إيكونوميكس: “كثير من هؤلاء المشترين لا يقدرون على تحمل التكلفة الباهظة لشراء المنازل”. “إنهم يدفعون إيجاراً مرتفعاً ، لذلك من الصعب تجميع دفعة أولى. قد يكون لديهم أيضاً ديون أخرى ، بما في ذلك ديون الطلاب.”
البعض الآخر أكثر تفاؤلا. حيث استحوذت شدة النقص في المساكن على مستوى البلاد على اهتمام الحكومة. صُنّاع السياسات الفيدرالية وصناع القرار في الولايات “أكثر وعياً” بالمشكلة المستمرة منذ سنوات وتأثيرها على عدم المساواة ، كما قال جاي كوروراتون ، مدير الإسكان والأبحاث التجارية في NAR. وأضاف أن هذا الوعي يمكن أن يؤدي إلى قوانين تقسيم المناطق ، وبرامج التدريب المهني ، والتمويل لمساعدة المقاولين وتعزيز العرض.
وأوضح كوروراتون: ” أن نقص الإسكان يمثل أزمة. إنه شيء يحتاج إلى معالجة ، ولا يمكن أن يستمر”. “إنها تسبب فجوة كبيرة بين فئة تمتلك منزلاً وفئة أخرى لم تتمكن من ذلك”.
المصدر : businessinsider
