أسعار المساكن في إرتفاع مستمر منذ بداية عام 2022 ، وعلى الرغم من وعود الحكومة بتهدئة السوق ، من المتوقع أن نشهد ارتفاعاً إضافياً في الأسعار بحلول نهاية العام.
وأصدرت Royal LePage تقريراً يخص أسعار المنازل، وتوقّعت أن يستمر متوسط سعر منزل مونتريال في الارتفاع خلال بقية العام. وسترتفع الأسعار بنسبة 12.5٪ ، ما يعني أن متوسط تكلفة المنزل في مونتريال ستصل إلى 599.200 دولار.
وعند النظر إلى منازل الأسرة الواحدة، فقد ارتفع متوسط السعر بنسبة 20٪ تقريباً في الربع الأول من عام 2022، حيث وصل إلى 636.200 دولار. ومن ناحية أخرى، ستشهد الشقق نمواً بنسبة 17.7٪ ليصل متوسط السعر إلى 446.700 دولار في نفس الربع.
وأوضح Dominic St-Pierre ، نائب الرئيس والمدير العام ل Royal LePage في منطقة كيبيك: “نشعر حالياً بالآثار التراكمية للنقص المزمن في المخزون”.
وتجدر الإشارة إلى أن الانخفاض الكبير في المخزون أدّى إلى تغيير سلوك المستهلك في عملية شراء العقارات. حيث كان البائعون يقومون بعرض منازلهم للبيع قبل البدء في البحث عن العقارات. أما اليوم ، فهم يحاولون شراء منزلهم التالي قبل طرح ممتلكاتهم الحالية في السوق ، مما يزيد من حدة النقص في المخزون.
وفي غضون ذلك، لا يزال السعر الإجمالي للمنازل في مونتريال للربع الرابع من عام 2022 أقل بكثير مقارنةً بفانكوفر وتورنتو.
وتابع St-Pierre قائلاً: “أحدث العمل عن بُعد تحوّلاً في سوق العقارات على مدار العامين الماضيين. حيث كان مركز مدينة مونتريال في السابق مركزاً لسوق العقارات في كيبيك، وشهد متوسط زيادات أقل في الأسعار مقارنةً بمناطق الضواحي لستة أرباع متتالية”.
وختم قائلاً”:أدى هذا الامتداد العمراني بشكل خاص إلى تفضيل ضواحي المقاطعة والأسواق الترفيهية، حيث يرغب المشترون في العثور على عقارات في أماكن أبعد بكثير من ذي قبل للوصول إلى نوعية الحياة التي يبحثون عنها. ومن المحتمل أن يرتفع الطلب على العقارات في الأحياء المركزية مع استمرار ارتفاع مستويات الهجرة”.
