حصلت العديد من الإجراءات التي تهدف إلى مساعدة الكنديين على التعامل مع ارتفاع تكلفة المعيشة على الموافقة الملكية الكندية في أواخر عام 2022، بما في ذلك المضاعفة المؤقتة لائتمان ضريبة السلع والخدمات و زيادة مخصصات الإسكان الكندية.
ومن المقرر أن يحمل العام الجديد في جعبته برامج فيدرالية إضافية ، مثل حسابات توفير المنزل الأول الجديدة المعفاة من الضرائب (FHSA).
فيما يلي تفاصيل هذه الحسابات:
• ما هو حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب (FHSA)؟
تهدف الحكومة الفيدرالية من خلال (FHSA) إلى تمكين الشباب الكندي من تحمّل توفير دفعة أولى بشكل أسرع.
وستكون الأموال التي سيضعها مشترو المساكن المحتملون في الحساب معفاة من الضرائب. وسيتم إعفاء هذه الأموال من الضرائب الفيدرالية عند السحب أيضاً.
• من يمكنه فتح حساب توفير أول معفى من الضرائب؟
يجب أن تكون مقيماً في كندا وألا يقل عمرك عن 18 عاماً لتتمكن من فتح FHSA.
كما يجب أن تكون شخصاً لم يكن يمتلك منزلاً عاش فيه في السنة التقويمية التي تم فتح FHSA فيها، بالإضافة إلى السنوات التقويمية ال4 التي تسبقها.
فعلى سبيل المثال – وبافتراض أن FHSA أصبح حقيقة – لا يمكن لأي شخص يريد فتح FHSA في سبتمبر/إيلول 2023 أن يمتلك منزلًا عاش فيه في أي وقت قبل ذلك في عام 2023 أو بين 1 يناير/كانون الثاني 2018 و 31 ديسمبر/كانون الأول 2022.
• هل هناك حد مقترح لحساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
سيكون الحد الأقصى للمبلغ المقترح الذي يمكن للفرد أن يضعه في FHSA على مدار حياته 40000 دولار. وسيكون هناك حد أقصى قدره 8000 دولار للمساهمات حتى هذا المبلغ الإجمالي.
لكن وفقاً لبيان صحفي صدر في أغسطس/آب 2022 ، ستنتقل أي أجزاء غير مستخدمة من هذا الحد السنوي إلى العام التالي. فعلى سبيل المثال ، إذا كنت ستساهم بمبلغ 2000 دولار فقط في سنة تقويمية واحدة ، ستتمكن من إيداع مبلغ يصل إلى 14000 دولار في العام التالي.
• هل يمكنك امتلاك عدة حسابات توفير منزل معفاة من الضرائب؟
سيكون ذلك ممكناً في ظل الإطار المقترح، إلا أن العمر والحدود السنوية لن تتضاعف.
لذلك إذا كنت تمتلك حسابين ، ستتمكن فقط من وضع مبلغ 8000 دولار لكل عام.
• متى ستتمكن من الحصول على حساب توفير منزل معفى من الضرائب؟
خططت الحكومة لإطلاق FHSAs في منتصف عام 2023 ووعدت بأن الحد الأقصى السنوي البالغ 8000 دولار سيظل سارياً ، حتى لو كان البرنامج متاحاً فقط لجزء من العام.
• ماذا لو كنت مشتركاً بالفعل في خطة شراء منزل؟
في حال كنت تستخدم بالفعل خطة مشتري المنزل ، والتي تتيح لك أخذ أموال من خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) لشراء أو بناء منزل ، ستتمكن من الاستمرار فيها عند فتح FHSA. لكن لن يُسمح لك باستخدام الأموال من كلٍ من FHSA وخطة مشتري منزلك لنفس العقار.
• ما هي تدابير القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الأخرى التي أعلنت عنها حكومة كندا؟
يجري العمل حالياً على اتخاذ تدابير أخرى تهدف إلى جعل المساكن ميسورة التكلفة أو التي يمكن تحقيقها.
فاعتباراً من 1 يناير/كانون الثاني 2023 ، سيتم حظر الأجانب من شراء المنازل في كندا لمدة عامين وسيشهد الأجانب الذين لا يعيشون في كندا ولكنهم يمتلكون منازل في البلاد ضريبة إضافية بنسبة 1٪ على تلك العقارات.
وهناك أيضاً زيادة في مساعدات الإسكان الكندية، مما يُمكّن المستأجرين المؤهلين ذوي الدخل المنخفض من الحصول على 500 دولار إضافي.
