كشفت دراسة جديدة أجرتها شركة Quebec Landlords Corporation (CORPIQ) أن معدل الشقق الشاغرة في مونتريال قد ازداد بشكل كبير خلال الوباء، ومن المفترض أن يكون ذلك بمثابة أخبار جيدة للمستأجرين الذين يبحثون عن مكان جديد للعيش فيه.
لكن على الرغم من ذلك، فقد يواجه أصحاب العقارات بعض الصعوبات في إعادة تأجير شققهم خلال الوباء.
وأضاف Hans Brouillette، وهو مدير العلاقات العامة في CORPIQ، أن الأزمة الاقتصادية التي سببها وباء COVID-19 أثرت بشكل خاص على تأجير العقارات في مونتريال.
كما أشارت المؤسسة أيضاً إلى أن ارتفاع معدل الشواغر سيؤثر على أسعار الإيجارات في مونتريال، وقالت أن متوسط النمو السنوي في الإيجارات في كيبيك كان 1.9٪ في عام 2019، لكنه تراجع إلى 1.2٪ في عام 2020.
وبحسب أحدث التقارير من موقع Rentals.ca، فإن متوسط أسعار الإيجارات في معظم مناطق مونتريال قد استمر في الزيادة خلال العام الحالي على عكس المدن الكندية الأخرى.
فقد أظهر تقرير ٌ يعود لشهر ديسمبر/كانون الأول من موقع Rentals.ca أن بعض الأحياء في East End و Saint-Laurent ، على سبيل المثال ، قد شهدت زيادات في الإيجار على أساس سنوي تصل إلى 29 ٪ و 38 ٪ على التوالي.
بينما شهدت أجزاءٌ من Ville-Marie وWestmount انخفاضاً يصل إلى 25٪ و 38٪.
وأضافت CORPIQ أن إجمالي مخزون الإيجار يتدهور بسبب نقص الاستثمار الناجم عن شدّة تقييد طرق تحديد الإيجار.
