قدم بنك CIBC لمحة عن تأثير السياسة النقدية المتمثلة في رفع أسعار الفائدة على حاملي الرهن العقاري، وأشار إلى أن هؤلاء المقترضين الذين يمتلكون ما قيمته 52 مليار دولار من الرهون العقارية للبنك لديهم مدفوعات شهرية لا تغطي حالياً الفائدة من قروضهم.
وقال البنك أن نسبة حاملي الرهن العقاري في مثل هذا الوضع تبلغ حوالي 20٪ من إجمالي محفظة الرهن العقاري في CIBC بقيمة 263 مليار دولار.
هذا وقد أوضح البنك أن هذا القطاع يتعلق بالرهون العقارية حيث يتم حالياً تطبيق جميع المدفوعات التعاقدية الثابتة على الفائدة بناءً على المعدلات التي يتم فيها تطبيق جميع المدفوعات التعاقدية الثابتة حاليًا على الفائدة بناءً على المعدلات السارية وشروط الرهون العقارية، مع الجزء من متطلبات الفائدة الذي لم يتم استيفاؤه من خلال المدفوعات المضافة إلى رأس المال.
من الجدير بالذكر أن CIBC قام بتمديد فترات السداد لهذه المجموعة من المقترضين، بالإضافة إلى احتساب الفوائد غير المدفوعة.
كما تظهر الإحصائيات الصادرة عن CIBC أن 31٪ من حاملي الرهن العقاري الكندي لديهم فترة سداد من 20 عاماً إلى 25 عاماً، وهي أكبر مجموعة اعتباراً من 31 يناير/كانون الثاني2023، بينما ثاني أكبر مجموعة هي بنسبة 27٪ مع فترة سداد تصل إلى أكثر من 35 عاماً، تليها 17٪ من 25 إلى 30 عاماً.
في حين أنه و قبل عام واحد أبلغ CIBC عن 0٪ في فئة السداد التي تزيد عن 35 عام، و 45٪ ضمن فئة 20 إلى 25 عاماً، تليها 27٪ في فئة السداد من 25 سنة إلى 30 سنة و17٪ في فئة السداد من 15 سنة إلى 20 سنة.
تجدر الإشارة إلى أن حاملي الرهن العقاري واجهوا عدم القدرة على السداد بسبب الزيادات المتتالية في أسعار الفائدة من قبل بنك كندا، لكن مع الإيقاف المؤقت لرفع الفائدة سيشعر أصحاب الرهن العقاري ذو السعر المتغير ببعض الإستقرار.
