يقدم بنك كندا دعماً رسمياً، على خلفية القواعد الجديدة من الجهة المنظمة للبنوك في البلاد، من أجل تهدئة سوق الإسكان المحموم، بسبب الظروف غير المسبوقة الناجمة عن الوباء.
إذا كان الماضي يشير إلى شيءٍ ما، فإن الطلب المتزايد على المنازل في جميع أنحاء البلاد، إلى جانب العرض المحدود، قد يؤدي لسلوكٍ مضاربٍ ، وقد يسبب ضغوطاً اقتصاديةً، بحسب تحذير البنك المركزي في التقرير ربع السنوي للسياسة النقدية، الذي صدر يوم الأربعاء.
وذكر البنك في التقرير، أن “المراجعات المقترحة الأخيرة للمبدأ التوجيهي B-20، من قبل مكتب المشرف على المؤسسات المالية (OSFI)، هي خطواتٌ مرحبٌ بها، للمساعدة في تقليل هذه المخاطر”.
يذكر أن OSFI، وهي الوكالة الفيدرالية التي تنظم البنوك، والتي تضع قواعد الاكتتاب الواجب الالتزام بها من قبل البنوك.
والأهم من ذلك كله، أن الدليل الإرشادي يطبّق اختبار إجهاد الرهن العقاري، وهو الذي اقترحته OSFI في وقتٍ مبكرٍ من هذا الشهر، من أجل تعزيز الرهون العقارية غير المؤمن عليها.
و اعتباراً من شهر يونيو/حزيران، سوف يكون المعدل المؤهل للقروض العقارية غير المؤمن عليها، إما مرتفعاً بنقطتين مئويتين أعلى من سعر السوق، أو سيصل إلى 5.25%. يذكر أن معدل التأهيل الحالي، هو 4.79%.
يأتي هذا التأييد الرسمي لاقتراح OSFI الجديد، عقبَ اعترافاتِ البنك المركزي، بأن سوق العقارات في البلاد، آخذٌ في الارتفاع، وسط دعواتٍ مكثفةٍ للتدخل.
في نهاية شهر مارس/آذار، قال محافظ بنك كندا Tiff Macklem، أنه يرى إشاراتٍ “مقلقة” في السوق، حيث أن الأسر تتحمّلُ مستوياتٍ متزايدةٍ من الديون، سعياً منها للتأقلم مع ارتفاع الأسعار.
