استمرت تكاليف الاقتراض الأكثر صرامة في تهدئة سوق الإسكان المستعر ، حيث كشفت أحدث الأرقام عن انخفاض المبيعات والأسعار في منطقة تورنتو الكبرى على المدى القصير.
ووفقاً لتقرير مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) فقد تم تداول ما مجموعه 6474 منزل في الشهر الماضي، بانخفاض كبير بنسبة 41 ٪ عن النشاط القياسي العام الماضي ، و 11 ٪ مقارنةً بمستويات مبيعات مايو/أيار.
ومع ذلك ، استمرت الأسعار في عكس اتجاه ونمو القياسي السابق ، حيث انخفضت بنسبة 5.48٪ بين مايو/أيار في يونيو/حزيران – بفارق سعر قدره 66،552 دولار -ليصبح متوسط السعر1،146،254 دولار.
وبالمقارنة بذروة السعر التي لوحظت في فبراير/ شباط ، فقد انخفض متوسط سعر الإقامة في GTA حالياً بمقدار 188،290 دولار ، ما يُمثّل انخفاضاً بنسبة 14 ٪. لكن لا تزال الأسعار مرتفعة بنسبة 5.3٪ مقارنةً بالعام الماضي ، إلا أن الفجوة السنوية تتضاءل كل شهر.
وأشار TRREB أيضاً إلى أن نمو الأسعار كان مدفوعاً بأنواع المنازل الأكثر تكلفة ، مثل المنازل والشقق السكنية ، حيث يبحث المشترون الذين ما زالوا يشاركون في السوق عن خيارات منخفضة السعر مع تقلص قوتهم الشرائية للرهن العقاري.
يُذكر أن مبيعات المنازل تأثرت بكل من تحدي القدرة على تحمل التكاليف الذي يمثله ارتفاع أسعار الرهن العقاري والتأثير النفسي حيث قام مشترو المنازل الذين يستطيعون تحمل تكاليف الاقتراض المرتفعة بتعليق قراراتهم ومراقبة مستقبل أسعار المساكن.
