انخفضت مبيعات المنازل في أوتاوا بشكل حاد مرة أخرى خلال شهر آب/أغسطس مع استمرار أسعار الفائدة المرتفعة في تهدئة سوق العقارات.
حيث أفاد مجلس العقارات في أوتاوا OREB يوم الثلاثاء أن عدد المنازل المباعة في آب/أغسطس انخفض بنسبة %27 على أساس سنوي.
و ذكر Penny Torontow رئيس OREB في بيان صحفي أن السرعة الخاطفة التي كانت تُباع بها المنازل في بداية عام 2022 أصبحت شيئاً من الماضي.
و عبر حديثه لوسائل إعلامٍ محلية قال Torontow :
” المشترون غير متأكدين من قوتهم الشرائية بالنظر إلى ارتفاع أسعار الفائدة الإضافية الوشيكة “.
هذا و قام بنك كندا برفع سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نقطة مئوية كاملة في تموز/يوليو، و هي أكبر زيادة من نوعها منذ 24 عاماً بعد سلسلة من الارتفاعات التي بدأت في شهر آذار/مارس الفائت.
و بالرغم من ارتفاع متوسط سعر المنزل على أساس سنوي في أوتاوا بنسبة %5 إلى أقل بقليل من 708000 دولار، إلّا أنه انخفض عن الشهر السابق الذي شهد متوسط سعر يزيد عن 716000 دولار.
و تابع Torontow : ” ما حدث للأسعار في 2020 و 2021 كان غير عادي، نحن نتجه نحو حالة سوق متوازنة حيث يكون للمشترين خيارات و يحتاج البائعون إلى التأكد من قيامهم بتسعير عقاراتهم بدقة “.
و من الجدير بالذكر أن مبيعات المنازل انخفضت في أوتاوا بنسبة %35 في تموز/يوليو و %29 في حزيران/يونيو.
و يرى Torontow أن السوق الأكثر برودة يعني العودة إلى شروط التمويل القياسية و عدد أقل من السيناريوهات التي تنطوي على عروض متعددة.
يشار إلى أن مبيعات العقارات السكنية انخفضت بنسبة %28 في آب/أغسطس، و بلغ متوسط سعر الشقة حوالي 422 ألف دولار بزيادة قدرها %4 عن العام السابق و لكن بانخفاض طفيف عن شهر تموز/يوليو.
