أفاد تقرير صادر عن الرابطة المهنية لوسطاء العقارات في كيبيك (QPAREB) أن مبيعات العقارات تراجعت بنسبة 19٪ في ديسمبر/كانون الأول ، إلا أن الشهر نفسه شهد ثاني أكبر نسبة مبيعات تم تسجيلها على الإطلاق، مع 3675 عملية بيع.
وأوضح مدير تحليل السوق Charles Brant: “يتوافق هذا التراجع مع انخفاض ملحوظ في عمليات الإدراج الجديدة التي دائماً ما تكون أكثر أهمية في ديسمبر/كانون الأول”.
وأضاف Brant أن المشترين غالباً ما يحاولون إجراء عملية شراء قبل الإعلان عن رفع أسعار الفائدة في عام 2022.
يُذكر أن متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة وصل إلى 525 ألف دولار في ديسمبر/ كانون الأول، بعد أن كان 495 ألف دولار في عام 2021.
أما بالنسبة لعام 2020، فقد كان متوسط شهر ديسمبر/كانون الأول 430 ألف دولار والمتوسط السنوي 400 ألف دولار.
ووصل متوسط سعر الشقة في عام 2021 إلى 360 ألف دولار (ارتفاعاً من 305 ألف دولار في عام 2020)، وبلغ متوسط سعر الدوبلكس 690 ألف دولار (ارتفاعاً من 615 ألف دولار في عام 2020).
وعلى الرغم من انخفاض المبيعات وعمليات الإدراج بنسبة 25٪ ، فقد ارتفع متوسط سعر منازل الأسرة الواحدة بنسبة 22٪ مقارنةً بعام 2020، في حين انخفضت مبيعات منازل الأسرة الواحدة، والعقارات التي يتمّ تطويرها أو شراؤها من أجل توليد دخل بنسبة 26٪ و 18٪ على التوالي. كما تراجعت مبيعات الشقق السكنية بنسبة 10٪.
وانخفضت المبيعات بشكل حاد في لافال (27٪) ، و North Shore (26٪) ، South Shore و Saint-Jean-sur-Richelieu (18٪) وجزيرة مونتريال (14٪).
وعلى غرار المبيعات ، تراجعت عمليات الإدراج مع انخفاض الشقق بنسبة 29٪ ، ومنازل الأسرة الواحدة بنسبة 26٪ ، والدوبلكس بنسبة 6٪.
يُذكر أن إجمالي المبيعات في عام 2021 ( $29,189,341) ارتفع بنسبة 16 ٪ مقارنةً بعام 2020( $25,117,064,753).
