استمرت أسعار المساكن في الهبوط وسط ارتفاع أسعار الفائدة من بنك كندا والمخاوف من الركود المحتمل الذي يلوح في الأفق ، لكن لم يتم الشعور بالتأثير بشكل متساوي في جميع أنحاء البلاد.
وأظهرت أحدث الأرقام الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) أن متوسط سعر المنزل في كندا كان 637673 دولار في أغسطس/آب 2022 ، بانخفاضٍ قدره 3.9٪ عن نفس الشهر من العام الماضي.
ولكن وفقاً لمؤشر أسعار المنازل الخاص بـ CREA ، فقد سجلت بعض المناطق انخفاضاً طفيفاً فقط ، في حين شهدت أسعار المنازل في مناطق أخرى هبوطاً تاماً.
فيما يلي صورة عن أسواق الإسكان في جميع أنحاء البلاد:
أونتاريو
كان السعر المعياري للمنزل في أونتاريو 904،800 دولار في أغسطس/آب 2022 ، بانخفاضٍ قدره 15.9٪ عن ذروته في فبراير/شباط 2022.
وبالمثل ، شهدت منطقة تورنتو الكبرى انخفاضاً بنسبة 15.2٪ في الأسعار خلال الفترة نفسها ، من 1.36 مليون دولار إلى 1.12 مليون دولار.
إلا أنه تم تسجيل أكبر الانخفاضات في المجتمعات التي كانت على بعد ساعتين بالسيارة من تورنتو. حيث انخفض السعر القياسي لمنزل في Cambridge بنسبة 24.5٪ مقارنةً بنفس الفترة ، بينما شهدت Oakville ولندن وKitchener-Waterloo انخفاضاً بنسبة 23٪.
يُذكر أن مجتمعات أونتاريو الوحيدة التي خالفت هذا الاتجاه وشهدت زيادة في أسعار المساكن كانت Bancroft ، و Sault Ste. Marie وWindsor-Essex ، حيث ارتفعت أسعار المساكن فيها بنسبة 10 – 14٪ خلال هذه الفترة.
بريتيش كولومبيا
كانت بريتيش كولومبيا المقاطعة التي تضم أغلى المنازل، حيث وصل السعر المعياري إلى 995،500 دولار في أغسطس/آب 2022 ، بانخفاضٍ قدره 5٪ عن الأشهر الستة السابقة. وشهدت فانكوفر الكبرى انخفاضاً في أسعار المنازل بنسبة 4.6٪ عن فبراير/شباط 2022 ، في حين شهدت منطقة وادي Fraser انخفاضاً بنسبة 11.2٪.
وفي الوقت نفسه، شهدت منطقة Chilliwack أكبر انخفاض في الأسعار في الإقليم ، حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة 16.9٪ في 6 أشهر. ومع ذلك، ارتفع سعر المنزل القياسي في جزيرة فانكوفر بمقدار 6.9٪.
كيبيك
بدأت أسعار المساكن في كيبيك في الانخفاض في مايو/أيار فقط. حيث بلغ سعر المنزل القياسي في المقاطعة 489.900 دولار في أغسطس/آب 2022 ، بانخفاضٍ قدره 2.5 ٪. وبالمثل ، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.4٪ في مونتريال ، لتستقر عند 523.700 دولار ، في حين انخفضت أسعار المنازل في مدينة كيبيك بنسبة 1.4٪فقط.
PRAIRIES
كان سعر المنزل القياسي في ألبرتا لشهر أغسطس/آب 2022 469.900 دولار ، بزيادةٍ قدرها 2.5٪ في ستة أشهر. وأشارت CREA إلى أن الأسعار في المقاطعة قد بلغت ذروتها. بينما شهدت أسعار المنازل في كالغاري زيادةً بنسبة 10.6٪ – وهي أكبر قفزة في الأسعار في PRAIRIES – بينما ارتفعت أسعار المنازل في إدمونتون بنسبة 1.1٪.
ولفتت CREA إلى أن أسعار المساكن في Saskatchewan ما زالت ترتفع بشكل طفيف. حيث ارتفعت بنسبة 5.3٪ في المقاطعة. ومع ذلك ، كانت مانيتوبا المقاطعة الوحيدة في PRAIRIES التي شهدت انخفاض أسعار المساكن. حيث انخفض السعر القياسي في Winnipeg بنسبة 4.5٪ على مدى 6 أشهر.
ATLANTIC CANADA
ارتفع سعر المنزل القياسي في Nova Scotia بنسبة 10.3٪ بين فبراير/شباط 2022 وأغسطس/آب 2022 ، واستقر عند 395300 دولار. ولا يزال هذا الرقم منخفضاً عن الذروة التي تم تسجيلها في مايو/أيار عندما كان السعر القياسي عند 417500 دولار.
أما في New Brunswick ، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 6.5٪ خلال فترة الستة أشهر نفسها ، وفي Newfoundland و Labrador، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 7.9٪.
وأخيراً في Prince Edward Island ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 13.1٪ ، أي أكثر من أي مقاطعة أخرى. وأشارت CREA إلى أن الأسعار على الجزيرة تستمر في الارتفاع على أساس شهري.
