أفادت دراسة جديدة أجرتها الجمعية الوطنية للوكلاء العقاريين (NAR) أن نسبة المشترين لأول مرة ارتفعت في سوق الإسكان هذا العام، لكنها مع ذلك لا تزال بالقرب من أدنى مستوياتها القياسية، حيث شكل المشترون 32% من السوق هذا العام ارتفاعاً من 26% في عام 2022 ولكن أقل من متوسط 38%.
كما وجدت الدراسة أن العمر النموذجي لكل من مشتري المنازل لأول مرة والمشترين سابقاً انخفض في عام 2023 من 36 عاماً إلى 35 عام بالنسبة للفئة الأولى، بينما انخفض من 59 عام إلى 58 عام بالنسبة للفئة الثانية.
وفقاً للدراسة تغير متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة والمشترين الأخرين على مدى العقود الأربعة الماضية، إلا أن هذا التغيير كان بارزاً بشكل أكبر بين المشترين الذين سبق لهم شراء منزل.
حيث تشير الدراسة إلى أنه في أوائل الثمانينيات، كان مشتري المنازل لأول مرة عادةً في أواخر 20 من العمر، وكان المشترون من أصحاب المنازل عادةً في منتصف 30 من العمر، أما الآن أصبح المشترون لأول مرة في منتصف 30 من العمر، والمشترون الأخرون في أواخر 50 من العمر.
كما ارتفع دخل الأسرة السنوي لمشتري المنازل بنسبة 22٪ في العام الماضي، ليقفز من 88 ألف دولار في عام 2022 إلى 107 آلاف دولار في عام 2023، وبالنظر إلى تآكل القدرة على تحمل تكاليف السكن بسبب ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري، قفز دخل الأسرة لأولئك الذين اشتروا منزلاً بنجاح بنحو 20 ألف دولار وتجاوز الستة أرقام للمرة الثانية فقط في سجلات NAR.
