وفقاً لتقريرٍ جديد أصدرته Royal LePage، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في ريف كيبيك بنسبة تصل إلى 15٪ في عام 2021.
ويحتمل أن يستمر سوق البائعين لمنازل الأسرة الواحدة، وممتلكات الواجهة البحرية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية في “المناطق الترفيهية” في المقاطعة، بدءاً من Orford و Bromont في Eastern Townships، و وصولاً إلى Saguenay و Gaspé.
كما قال Éric Léger، وهو سمسار عقارات لشركة Royal LePage Humania في Laurentians: “يبقى الطلب قوياً في الأسواق الترفيهية في كيبيك”. “نحن في ذروة موجة الطلب في الوقت الحالي وهناك حاجة ماسة للمزيد من المخزون.”
وأضاف:”انتقلت فترات البيع من حوالي 60 يوم في عام 2019 إلى حوالي 10 أيام في عام 2020 ومن الشائع تلقي أكثر من 5 عروض على العقار حالياً”.
هذا وقد أبلغ 81٪ من ممثلي العقارات الترفيهية في Royal LePage في كيبيك عن انخفاضٍ كبير في المخزون خلال العام الماضي ، ويرجع ذلك بشكل جزئي إلى غياب البائعين الأكبر سناً عن السوق منذ بداية الوباء.
لكن لا يتعمق تأثير هذا الغياب على العرض إلا من خلال انتعاش المشترين الشباب الذين يبحثون عن فرص لمغادرة المدينة، أو من خلال توقع الحاجة إلى ممتلكات أكبر في الريف لتحسين نوعية حياتهم.
و من المتوقع حدوث قفزة في أسعار هذه العقارات في جميع أنحاء كندا بحسب الاستطلاع الذي أجرته Royal LePage، و الذي شمل 190 وسيط ومندوب مبيعات في مناطق العقارات الترفيهية، حيث قال 72٪ من المشاركين في الاستطلاع إن سوقهم يحتوي على مخزون أقل بكثير مما هو معتاد في مناطقهم.
كما ستشهد أسواق العقارات في أونتاريو و Atlantic Canada أعلى ارتفاع في الأسعار في عام 2021 ، بنسبة 17٪. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 13٪ في بريتيش كولومبيا.
و تقول Royal LePage إن نقص الإمدادات يجبر المشترين على الدخول في مواقف تتعدد فيها العروض ، و غالباً ما تكون أسعار البيع أعلى من سعر الطلب الأصلي.
وقال 87٪ من خبراء العقارات الترفيهية في أونتاريو إن أكثر من نصف العقارات المتاحة في السوق تُباع بسعر أعلى من السعر المطلوب. بينما بلغت هذه النسبة في كيبيك 65٪، و 52٪ في بريتيش كولومبيا.
وأضاف Léger: “يجب أن يؤدي التقدم في إطلاق اللقاح إلى زيادة المخزون في نهاية المطاف، وستؤدي عودة الأنشطة المعتادة ، مثل السفر ، إلى تقليل الطلب”.
