إليك مقدار الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل في المدن الكندية الرئيسية حالياً

كشف تقرير جديد صادر عن البنك الوطني الكندي عن مقدار الأموال التي يحتاج الفرد إلى كسبها لشراء منزل في إحدى المدن الرئيسية في كندا، حيث يمكن القول أنه بحاجة إلى راتب ضخم جداً ومن ستة أرقام لتحقيق ذلك.

وفقاً للتقرير يعد هذا أسوأ تدهور في السوق منذ أربعة عقود تقريباً، إذ أنه في الربع الثاني من عام 2022 (أبريل/ نيسان ومايو/أيار ويونيو/حزيران)، كان المواطن الكندي العادي يدفع حوالي 63٪ من دخله لتغطية القرض العقاري، كما انخفضت القدرة على تحمل التكاليف في جميع الأسواق العشرة التي نظرت فيها الدراسة.

من الجدير بالذكر أن متوسط سعر المنزل لجميع أنواع المساكن نما في كل من تورنتو وفانكوفر وفيكتوريا وهاملتون وأوتاوا جاتينو ومونتريال وينيبيغ وكالغاري ومدينة كيبيك وإدمونتون، مما يعني أن توفير القليل من المال سيكون بناءً على المكان الذي تريد العيش فيه.

يمكن القول أن أغلى الأسواق هي فانكوفر وتورنتو، حيث يبلغ متوسط سعر المساكن حوالي 1،394،259 دولار و 1،306،685 دولار على التوالي، مما يعني أن الفرد يحتاج إلى دخل سنوي قدره 262،923 دولار للشراء في فانكوفر و 246،409 دولار في تورنتو.

تأتي فيكتوريا بعد ذلك بمتوسط سعر يبلغ 1،165،583 دولار، والدخل المطلوب للشراء هنا هو 219،800 دولار، بينما يحتاج الفرد إلى دخل يبلغ حوالي 215،626 دولار لتحمل متوسط السعر البالغ 988،619 دولار في هاملتون.

أما في أوتاوا جاتينو فقد بلغ متوسط السعر حوالي 667.420 دولار، والدخل السنوي المطلوب لا يقل عن 147484 دولار.

بالنسبة لشراء منزل خارج الأماكن الرئيسية في كندا، فإن الأمور تبدو أكثر تفاؤلاً، لكن مع ذلك لا تزال باهظة الثمن نوعاً ما.

حيث أنه لشراء منزل في مونتريال يحتاج الفرد إلى دخل سنوي يصل إلى 119،904 دولار لتغطية تكلفة المنزل البالغة 537،412 دولار، بينما يحتاج في كالجاري إلى راتب سنوي يبلغ 105،494 دولار، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 471،097 دولار.

المدينة الوحيدة التي لا تحتاج إلى دخل مكون من ستة أرقام هي وينيبيغ، حيث يحتاج الفرد 91.484 دولار لتغطية متوسط السعر البالغ 410157 دولار، لكن مع ذلك فإن أرخص سوق في الدراسة كان في مدينة كيبيك، حيث يمكن شراء منزل مقابل 357195 دولار، ولشراء منزل هنا يحتاج الفرد إلى راتب يبلغ حوالي 79،988 دولار.

من الجدير بالذكر أخيراً أن العديد من الدراسات، بما في ذلك هذه الدراسة تتوقع أن الأمور ستتحسن قليلاً في عام 2023، ومن المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن قليلاً مع بداية العام الجديد.