قال تقرير جديد صادر عن شركةInterContinental Exchange أنه بعد عدة سنوات من ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة، أصبح لدى المالكين رقم قياسي من الثروة، حيث يمتلك أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية حوالي 17 تريليون دولار من الأسهم، وهو رقم قياسي جداً.
وفقاً للتقرير يمكن الإستفادة من مبلغ قياسي قدره 11 تريليون دولار من حقوق ملكية المنازل، حيث يمكن لأصحاب المنازل الاقتراض مقابله مع الحفاظ على ما لا يقل عن 20٪ من حقوق الملكية في المنزل.
يشير التقرير إلى أن حوالي 48 مليون شخص يتمتعون بإمكانية الوصول إلى الأسهم القابلة للاستغلال، بمتوسط 206 ألف دولار لكل حامل رهن عقاري.
من الجدير بالذكر أن الثروة ارتفعت بشكل عام في الولايات المتحدة منذ تفشي الوباء، ويرجع ذلك جزئياً إلى زيادة أسعار المنازل والأسهم، حيث أن ارتفاع أسعار هذه الأصول جعل المستهلكين يشعرون بالارتياح، ومن المرجح أن يساعد تأثير الثروة هذا في الحفاظ على صحة أرقام الإنفاق الاستهلاكي.
ولكن في الوقت نفسه، وبسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري واستمرار ارتفاع أسعار المنازل، أصبح شراء منزل حلماً بعيد المنال بالنسبة للمشترين لأول مرة، فهذا الأمر يتطلب الآن حوالي 36% من دخل الأسرة المتوسطة.
حيث قال ما يقرب من ثلاثة أرباع المستأجرين أنه سيكون من الصعب إلى حد ما الحصول على رهن عقاري ارتفاعاً من النصف تقريباً فيي عام 2021، وهذا يعني أن أصحاب المنازل يزدادون ثراءً بينما يتخلف المستأجرون عن الركب.
يمكن القول أخيراً أن نقص المنازل المعروضة للشراء هو ما يبقي الأسعار مرتفعة، حيث كانت قوائم المنازل أقل بنسبة 20٪ في شهر مارس/أذار مقارنةً بما كان عليه الحال في 2017-2019
