بصفتك وافداً جديداً إلى كندا ، فإن أول ما عليك القيام به هو إيجاد مكان للعيش لك ولعائلتك. وبالنسبة لمعظم الأشخاص الجدد في كندا ، غالباً ما يكون ذلك عبارة عن منزل أو شقة مستأجرة.
والجدير بالذكر أن سوق الإسكان الكندي كان مستقراً بالنسبة المشترين والمستأجرين ، حيث تشير الزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة إلى انكماش أسعار المساكن.
ونظراً لسياسات الإسكان الجديدة والظروف الاقتصادية الأخيرة ، أصبح شراء منزل في كندا مؤخراً أسهل بالنسبة للوافدين الجدد ، وهي سمة من سمات مناخ الشراء الأوسع الذي يتقبل المهاجرين بشكل كامل.
• أين يمكن أن تجد عقارات للإيجار؟
بمجرد اختيارك لنوع المنزل الذي تبحث عنه، والمكان الذي ترغب في العيش فيه، وميزانية الإسكان الشهرية / السنوية ، هناك العديد من الموارد التي يمكنك استخدامها للعثور على أماكن للإيجار.
وتتمثل إحدى أبسط الطرق للعثور على سكن في زيارة الأحياء التي ترغب في العيش فيها والبحث عن لافتات “للإيجار” على المنازل أو المباني. ويمكنك بعد ذلك أن تسأل المشرف عما إذا كان هناك أي أماكن للإيجار الآن أو ما هو متاح في المستقبل.
ويمكن أيضاً تكرار هذه العملية عبر الإنترنت من خلال خدمات مثل خرائط Google ، في حال كنت تقوم ببحث واسع النطاق عن العقارات المؤجرة.
وتشمل الأماكن الأخرى للشقق أو المساكن للإيجار ما يلي:
-Realtor.ca: موقع يتيح لك البحث عن عقارات للبيع أو الإيجار في جميع أنحاء كندا. يمكنك استخدام عوامل التصفية لتضييق نطاق البحث حسب الموقع والسعر ونوع العقار والمزيد
-Zumper: منصة تساعدك في العثور على شقق للإيجار في كندا. يمكنك البحث حسب الموقع والتصفية حسب السعر وعدد غرف النوم والمزيد
-PadMapper: منصة أخرى تساعدك في العثور على شقق للإيجار في كندا. ويتيح لك البحث حسب الموقع والتصفية حسب السعر وعدد غرف النوم والمزيد. يمكنك أيضًا عرض موقع كل شقة على الخريطة
– قسم الإعلانات المبوبة في الجريدة المحلية أو القوائم المبوبة على الإنترنت. فعلى سبيل المثال، يمكنك زيارة موقع Kijiji للإعلانات المبوبة حيث يمكنك العثور على شقق للإيجار أو البيع ، بالإضافة إلى أشياء أخرى قد تحتاجها لمنزلك الجديد ، مثل الأثاث أو الأجهزة. وتشمل الخيارات الشائعة Facebook Marketplace ، الذي يساعد على التواصل مع المجتمعات والأفراد على المنصة
– مكتبتك المحلية: تقدم بعض المكتبات موارد وورش عمل حول العثور على سكن ، مثل كيفية البحث عن شقق ، وكيفية قراءة عقود الإيجار ، والمزيد. يمكنك البحث على الإنترنت عن المكتبات العامة في منطقتك
– لوحات الإعلانات في محلات البقالة والمكتبات والمغاسل والعيادات الصحية والمراكز المجتمعية ونوادي الخدمات أو مكاتب العقارات
– مراكز خدمات المهاجرين المحلية الخاصة بك. حيث تقدم العديد من وكالات توطين المهاجرين خدمات متعلقة بالسكن ، مثل المساعدة في العثور على مكان للعيش فيه ، وفهم حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر ، وأكثر من ذلك (مع العلم أن هذه الخدمات مخصصة بشكل خاص للمقيمين الدائمين ، والأشخاص المحميين ، وبعض المقيمين المؤقتين). ويمكن أن يكون البحث السريع على الويب عن الخدمات المقدمة في مدينتك أو منطقتك أو حتى مقاطعتك مفيداً للغاية لفهم الخدمات المتاحة لك. وتعد مواقع الويب الممولة من الحكومة مثل Compass to Connect مفيدة أيضًا لقدرتها على الدمج والبحث عن خدمات التسوية في جميع أنحاء كندا.
• أين يمكنك أن تبحث عن عقارات للشراء؟
هناك مجموعة متنوعة من الأدوات التي يمكن للوافدين الجدد استخدامها للعثور على منزل للشراء في كندا. وتتضمن بعض الأدوات الشائعة ما يلي:
-Realtor.ca: يمكن أن يكون هذا الموقع ممتازاً للعثور على العملاء المحتملين أيضاً. يتم تنسيق النتائج من قبل سماسرة العقارات وقوائم الميزات لكل من العقارات السكنية والتجارية. يحتوي الموقع أيضًا على قوائم لأصحاب العقارات ، إذا أراد المرء الحصول على تمثيل لعملية البحث عن المنزل والشراء
– الوكالات العقارية الخاصة: بالرغم من أن العديد من الأشخاص يختارون عدم توظيف سمسار عقارات في بحثهم عن منزلهم ، إلا أن تعيين المختص يمكن أن يجعل العملية برمتها أسهل بكثير. ضع في اعتبارك أن أصحاب العقارات يحصلون على عمولة مدفوعة فقط على الصفقات الناجحة ، مما يعني أنها منخفضة المخاطر أيضاً.
– الإعلانات المبوبة: يمكن أن تكون Kijjiji و Facebook Marketplace وسيلة جيدة للعثور على أماكن خاصة معروضة للبيع. وفي حين أن هذه الطريقة لا تحتوي على أي وسيط ، فقد يكون من المخاطرة القيام بصفقات خاصة بالممتلكات دون مساعدة أخصائي.
-خدمات التوطين المحلية: يمكن أن تقدم خدمات الاستقرار للوافدين الجدد المساعدة في العثور على أماكن للشراء. قم بزيارة Compass to Connect أو ابحث عن خدمات الاستيطان المحلية لمعرفة المزيد.
• ما هي أنواع العقارات التي من المحتمل أن تجدها في كندا؟
هناك عدة أنواع مختلفة من الإيجارات والسكن الدائم المتاحة للوافدين الجدد في كندا. ويمكن أن يشمل ذلك:
-الشقق: تحتوي معظم الشقق على غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
-منازل الأسرة الواحدة: منزل يحتوي على وحدة واحدة مستقلة بذاتها
– دوبلكس أو تربلكس: منزل ينقسم إلى وحدتين (دوبلكس) أو ثلاث وحدات (ثلاثي). من الشائع أن يسكن صاحب المنزل في وحدة ويؤجر الوحدات الأخرى.
– التاون هاوس(Town house): يتم بناء ثلاث وحدات أو أكثر جنباً إلى جنب وتشترك في الجدران المجاورة. ويمكن أيضاً تكديسها ، بحيث يتم فصل الطوابق العليا عن الطوابق السفلية
– الغرف: يمكن تقسيم المنازل إلى غرف نوم منفصلة يتم تأجيرها للأفراد الذين يتشاركون مساحات مشتركة مثل المطبخ والحمامات.
