مع ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات قياسية خلال العام الماضي، فإن الغالبية العظمى من الكنديين حالياً تشعر أن أسعار الفائدة المنخفضة تضر بالسوق بدلاً من مساعدته.
علماً أن بنك كندا حدّد تكلفة الاقتراض في بداية الوباء عند أدنى مستوى تاريخي قدره 0.25 ٪ في محاولة للمساعدة في تحفيز الاقتصاد. وتبع ذلك جنون الشراء. حيث ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 235٪ من أبريل/نيسان 2020 إلى مارس/آذار 2021، مع ارتفاع متوسط سعر المنازل الكندية بنسبة 44٪.
كما وجد استطلاعٌ جديد من Zoocasa أن الغالبية العظمى من الكنديين (80.5٪) يشعرون أن معدلات الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري تؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل حالياً. ووجد الاستطلاع أن أكثر من ثلاثة أرباع الكنديين (77.2٪) يعتقدون أن جائحة COVID-19 تسببت في ارتفاع أسعار العقارات في مناطق الضواحي والبلدات الأصغر بمعدلات غير مستقرة. وعند طرح نفس السؤال في فبراير/شباط من هذا العام، وافق 25.4٪ أقل من الكنديين.
أما عند السؤال عن أكبر المخاوف عند شراء منزل، تعلّقت أهم إجابتين بالمال، حيث قال ما يزيد قليلاً عن 78٪ من المجيبين إنهم قلقون بشأن القدرة على تحمل التكاليف، وأبلغ 70.3٪ عن مخاوفهم بشأن حروب المزايدات.
ومع كون القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق حقيقي للغاية، فإن شراء منزل يتطلب دخلاً عائلياً أعلى حالياً، حيث تجاوز متوسط سعر المنزل 600000 دولار هذا العام.
ويملك نصف المشترين المحتملين الذين شملهم الاستطلاع دخل أسري يزيد عن 100،000 دولار، وكان دخل 20٪ منهم أعلى من 160.000 دولار. ووفقاً للتقرير، فقد شوهد هذا الاتجاه حتى في قطاعات السوق الأكثر تكلفة، حيث يملك 49.14 ٪ من المشترين الذين يتطلعون لشراء شقة دخلاً يزيد عن 100000 دولار.
أما بالنسبة لأولئك الذين تمكنوا من شراء منزل خلال العام الماضي، فقد دفعت ضرورة الاضطرار إلى العمل عن بُعد العديد من المشترين إلى الرغبة في مساحة أكبر لإنشاء مكتب منزلي بشكل مريح.
كما لاحظ الاستطلاع وجود انخفاض في عدد الأشخاص الذين يخططون لمواصلة العمل من المنزل بعد انتهاء إجراءات تأمين COVID-19. وقال 29.7٪ فقط إنهم سيستمرون في العمل من المنزل، أي ما يمثل انخفاضاً بنسبة 7.1٪ عن فبراير/شباط.
وكان هناك أيضاً انخفاض في عدد المستجيبين الذين قالوا إن مساحة المكاتب المنزلية هي خاصية مرغوبة أكثر، حيث انخفض بنسبة 15.9 ٪ عن فبراير/شباط. ولوحظ انخفاض بنسبة 10.5 ٪ في عدد المستجيبين الذين قالوا إن المساحة الخارجية مدرجة في قائمتهم لأكثر خصائص المنزل المرغوبة.
