ذكر تقرير جديد صادر عن الخدمات المالية في بنك Desjardins أن سوق الإسكان الكندي قد وصل إلى “نقطة انعطاف”.
وأوضح التقرير أن أسعار المساكن انخفضت بشكل مطرد منذ أن بدأ بنك كندا في رفع أسعار الفائدة من أجل مكافحة التضخم.
وأشار إلى أن متوسط سعر المنزل في كندا انخفض بنسبة 2.6٪ على أساس شهري في مارس/ آذار و 3.8٪ في أبريل/ نيسان.
وبيّن أن هذه الانخفاضات يجب أن تستمر ، وستتم ملاحظتها بشكل خاص في أونتاريو حيث يمكن أن تنخفض أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 18٪.
وجاء في التقرير: “نتوقع أن يكون تصحيح سوق الإسكان في أونتاريو مدفوعاً بانخفاض نشاط المبيعات والأسعار في المراكز الأصغر خارج المناطق الحضرية الرئيسية”.
وأضاف:”نعتقد أن الأسعار ستنخفض أكثر في المجتمعات التي شهدت أكبر زيادات في الأسعار أثناء الوباء وبالتالي أكبر تآكل في القدرة على تحمل التكاليف”.
كما سلّط التقرير الضوء على المناطق الواقعة على بعد ساعات قليلة فقط خارج تورنتو، والتي ستشهد انخفاضاً في الأسعار.
ومن بين هذه المناطق، يمكن أن تشهد Bancroft أكبر انخفاض في الأسعار ، تليها Chatham Kent وWindsor-Essex.
وقدّر التقرير أن الأسعار في هذه المناطق يمكن أن تنخفض قريباً إلى مستويات ما قبل الوباء.
وبالرغم من أن المناطق الريفية قد تشهد انخفاضاً في الأسعار قريباً ، يحتمل أن تكون وتيرة الانخفاض أبطأ في سوق تورنتو.
ويعود السبب في ذلك إلى كون المدينة المحرك الاقتصادي للبلد، بالإضافة إلى وجود طلب كبير على الناس للعيش في تورنتو ، على الرغم من انتشار نموذج العمل المختلط هذه الأيام.
المصدر CTV
