وجد تقريرٌ جديد صادر عن Zillow أن شراء منزل أصبح أرخص من الإيجار في 22 من أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، حيث يوفر أصحاب المنازل في بعض المدن أكثر من 400 دولار شهرياً.
وأوضحت Zillow أنه يمكن للمشترين في نيو أورليانز توفير حوالي 450 دولار شهرياً عن طريق دفع الرهن العقاري بدلاً من الإيجار.
وجاءت شيكاغو في المرتبة الثانية في القائمة، حيث يبلغ متوسط قسط الرهن العقاري 1640 دولار شهرياً، أي أقل بـ 434 دولار من الإيجار. ويمكن لأصحاب المنازل في بيتسبرغ أيضاً توفير حوالي 321 دولار شهريأ.
يُذكر أن متوسط قسط الإيجار على المستوى الوطني يبلغ 2063 دولار شهرياً – أي أكثر بـ 236 دولار من متوسط قسط الرهن العقاري الشهري البالغ 1827 دولار.
مع العلم أن تقرير Zillow افترض دفعة أولى بنسبة 20٪ ومعدل فائدة 6.5٪ وقرض عقاري ثابت لمدة 30 عام.
ووفقاً للتقرير، فقد تحسن المخزون مؤخراً بنسبة 22٪ مقارنة بالعام الماضي. ومع اكتساب المشترين للقوة التفاوضية، قام أكثر من ربع البائعين بتخفيض الأسعار.
وفي غضون ذلك، وجد تقرير منفصل لـ Redfin أن مشتري المنازل يدفعون أموالاً أكثر من أي وقت مضى لتخفيف تأثير أسعار الرهن العقاري المرتفعة. حيث يبلغ الدفع الأولي النموذجي في مدينتين في كاليفورنيا، سان فرانسيسكو وسان خوسيه، أكثر من 400000 دولار.
فيما يلي 22 منطقة حضرية في الولايات المتحدة تقل فيها مدفوعات الرهن العقاري عن الإيجار. ويشير الرقم بالدولار إلى مدى انخفاض مدفوعات الرهن العقاري النموذجية مقارنةً بالإيجار النموذجي كل شهر:
New Orleans, LA: $446
Chicago, IL: $434
Pittsburgh, PA: $321
Miami, FL: $314
Memphis, TN: $290
Cleveland, OH: $265
Detroit, MI: $213
Tampa, FL: $191
Oklahoma City, OK: $188
Houston, TX: $182
Birmingham, AL: $153
Indianapolis, IN: $152
St. Louis, MO: $139
Louisville, KY: $89
Cincinnati, OH: $81
Orlando, FL: $81
New York, NY: $72
Hartford, CT: $70
San Antonio, TX: $66
Philadelphia, PA: $24
Virginia Beach, VA: $10
Buffalo, NY: $8
المصدر NewsNation
