مونتريال : حطّمت مونتريال رقماً قياسياً في مبيعات العقارات في شهر يوليو/ تموز الماضي ، وذلك بحسب تقرير صدر عن جمعية وسطاء العقارات في كيبيك.
و سجلت الجمعية 5،356 عملية بيع في يوليو في منطقة مونتريال الكبرى وهو رقم قياسي ، بزيادة قدرها 46 في المائة عن الشهر نفسه في العام الماضي ، والذي كان شهراً مزدهراً أيضاً.
وقالت “جولي سوسير ” رئيسة جمعية وسطاء العقارات في كيبيك ” من المعقد للغاية أن نقول إن السوق قد عاد ببساطة ، لكن الأسعار ترتفع بشكل حاد ” .
وأضافت ” إن هناك عدة أشهر مليئة بالتقلبات والانعطافات غير المتوقعة في الطلب على المساكن في منطقة مونتريال الكبرى – بالإضافة إلى المناطق الريفية الواقعة خارجها مباشرة – وليس من الواضح كيف سينتهي كل هذا الأمر” .
واعتبرت ” سوسير” أن السوق مجنون في الوقت الحالي في منطقة مونتريال الكبرى ، ولكن من الصعب حقاً القول: هل هذا بسبب انتظار الناس خلال فترة الجائحة، والآن يمكنهم العودة وبيع منازلهم؟ أم أننا نشهد اتجاهاً جديدًا حقًا؟ “
وكان أكثر أنواع العقارات رواجاً في مونتريال هذا الشهر هو منزل الأسرة الواحدة ، حيث قفزت المبيعات بنسبة 48 في المائة.
وأشارت ” سوسير” إلى إن الشقق في الأبراج الشاهقة تستغرق وقتًا أطول للبيع ويبدو أن المشترين قلقون في المقام الأول بشأن العدوى المحتملة في جميع العقارات المشتركة” .
وعلى الرغم من الارتفاع الهائل في المبيعات ، كان عدد الإدراجات السكنية النشطة على نظام قوائم Centris في يوليو أقل بنسبة 24 في المائة عن العام الماضي.
المناطق المحيطة بمونتريال والهجرة
ولم تستغرب ” سوسير ” التحولات التي شهدتها المناطق الريفية المحيطة بمونتريال في الأشهر القليلة الماضية ، ولكن مرة أخرى ، من الصعب معرفة بالضبط ما سيكون الأمر على المدى الطويل.
وأضافت ” بالنظر إلى جميع العوامل الجديدة ، من الصعب للغاية التنبؤ بالمستقبل طويل الأجل لأسعار العقارات في الوقت الحالي ، خاصة بالنسبة لفئات معينة من العقارات “.
ورجّحت أن ترتفع الأسعار قليلاً ولفتت في نفس الوقت إلى عامل مهم لم يحظ باهتمام بعد وهو التوقف المؤقت للهجرة .
وقالت ” إن وصول المهاجرين الجدد أدى إلى زيادة مبيعات العقارات في كيبيك أكثر مما يدركه الكثيرون. لقد كان لدينا الكثير من المهاجرين القادمين من بلدان أخرى وهذا غير ممكن الآن ، لذلك أعتقد أن هذا سيكون له تأثير كبير”.
روابط ذات صلة : مونتريال : ارتفاع كبير في الأسعار وتهافت كبير على شراء المنازل
مبادرة الحكومة لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة … بين الواقع والشروط
