قروض المنازل : أعلنت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان المدعومة من الحكومة (CMHC) عن قواعد جديدة أكثر صرامة في منح قروض الرهن العقاري ، الأمر الذي سيزيد من صعوبة شراء المنازل ابتداءاً من بداية شهر يوليو / تموز .
وستجعل هذه الخطوة من الصعب على المقترضين الذين يدفعون أقل من 20 في المائة من ثمن المنزل الوصول إلى تأمين الرهن العقاري لشركة CMHC.
وذكرت الشركة أن قروض المنازل القادمة ستتطلب درجة ائتمانية أعلى ، وستخفّض عتبة المبلغ الذي يمكن لمقدمي الطلبات تحمله مقارنة مع دخلهم.
كما ستحدّ الإجراءات الجديدة من إجمالي خدمة الديون إلى 42 في المائة مقابل 44 في المائة الآن.
وأشارت CMHC إلى إن مشتري المنازل سيحتاجون درجة ائتمان لا تقل عن 680 درجة وهي أعلى من الحد الأدنى الحالي البالغ 600.
واعتبر إيفان سيدال الرئيس التنفيذي لشركة CMHC أن هذه الإجراءات ستساعد في الحد من “الطلب المفرط والنمو غير المستدام لأسعار المنازل”.
وقال إن وباء كورونا كشف عن نقاط ضعف في الأسواق المالية منذ فترة طويلة ، “ويجب علينا أن نعمل الآن لحماية المستقبل الاقتصادي للكنديين”.
و وفقًا لسماسرة الرهن العقاري، فإن التغييرات التي ستدخل حيز التنفيذ في 1 يوليو ستقلّل من القوة الشرائية لمشتري المنازل .
وبموجب هذه التغييرات فإن عائلة ذات دخل سنوي يبلغ 100000 دولار ودفعة أولى 10 المائة مؤهلة لشراء منزل بقيمة تصل إلى 524،980 دولاراً ، وبموجب القواعد الجديدة ، لا يمكن لهذه العائلة نفسها الحصول على الموافقة على شراء منزل بقيمة 462،860 دولارًا .
و أوضح مؤسس موقع RateSpy.com روبرت ماكليستر أن سياسة CMHC الجديدة ستخفّض من القدرة الشرائية لمشتري المنازل بنسبة تصل إلى 11%.
ويقول خبراء عقاريون إن هذه الإجراءات الجديدة ستحدّ من قدرة مشتري المنازل المحتملين من دخول السوق لأنها ستتطلب توفير المزيد من المال قبل الموافقة على الشراء .
اقرأ أيضاً : بالرغم من الأزمة …عقارات مونتريال تستمر بالارتفاع
شركة كندية تبني منازل جميلة تبدأ بسعر 68 ألف دولار
