على الرغم من الانخفاض الأخير في أسعار المنازل والمبيعات، لا يزال شراء منزل في كندا عملية صعبة للمشترين.
وبالرغم من عزوف بعض المشترين عن السوق حتى يصبح أكثر استقراراً ، يبحث البعض الآخر بنشاط عن منزل ويتفاجأون عندما يواجهون منازل تتلقى عروضاً متعددة أو يتم بيعها بأكثر من سعر الطلب.
وأشار الخبراء إلى أن هذه الظاهرة تحدث بانتظام، ولا ينبغي أن يتفاجأ هؤلاء المشترون.
وأوضحوا أن تقديم العديد من العروض يعني أن المشترين لا يزالون يتعاملون مع مشكلات المزايدة العمياء، مع احتمال دفع مبالغ زائدة لشراء منزل.
تجدر الإشارة إلى أن المشترين في كندا طالبوا باستمرار بالشفافية في عملية شراء المنزل لسنوات، نظراً لأنهم يريدون أكبر قدر ممكن من المعلومات حتى يتمكنوا من دفع السعر المناسب وليس دفع مبالغ زائدة دون داع. إلا أن ظروف السوق الحالية لا تغير هذه الاحتياجات.
وفي ضوء ذلك، قام Ajay Singh، وهو محامي سابق ترك ممارسة القانون وانطلق في مجال سمسرة الرهن العقاري، بإنشاء شركة Cleerli، التي تُمكّن المشترين من تتبع العقارات وتلقي الإشعارات عندما يتتبع الآخرون نفس العقار وبعد تقديم العروض.
وأوضح:”رأيت كيف يتم إجراء المعاملات العقارية وكنت في حيرة من عدم عدالة النظام الحالي تجاه المشترين”.
ووفقاً للشركة ، لم تكن هذه المعلومات متاحة من قبل، وهي تسمح للمشترين بالتركيز على العقارات التي لا يحتمل أن تنطوي على حرب مزايدة، أو إعداد أنفسهم لحالة المزايدات التنافسية بدلاً من ذلك.
وبالإضافة إلى هذه الميزة الفريدة، تتيح Cleerli للمشترين رؤية تفاصيل العروض المنافسة.
و وفقاً للشركة، تسمح هذه الأفكار للمشتري بتقديم عرض مضاد مستنير أو الابتعاد عن الشراء دون ندم.
وأوضح Singh:” نحن نمنح المشترين الشفافية التي طالما أرادوها والأهم من ذلك، يمكن للمشترين الوصول إلى هذه المعلومات دون الحاجة إلى الاعتماد على البائعين أو أصحاب العقارات”.
واكتسبت Cleerli الكثير من الاهتمام من مشتري المنازل في جميع أنحاء كندا والولايات المتحدة منذ انطلاقها هذا الصيف.
ولتشجيع المشترين على استخدامها ، عملت الشركة بجد لضمان أن يكون استخدامها مجانياً.
