وفقاً لمؤشر جمعية Mortgage Bankers انخفض معدل الطلب على الرهون العقارية إلى أدنى مستوى منذ ما يقرب من ثلاثة عقود مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة، حيث انخفض إجمالي حجم الطلبات الآن بنسبة 6.9% عما كان عليه في الأسبوع السابق.
وقالت الجمعية أن المقياس الرئيسي لطلبات شراء المنازل انخفض مع ارتفاع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً للأسبوع السادس على التوالي إلى 7.7٪.
يمكن القول أن معدلات الرهن العقاري بلغت الأن أعلى مستوياتها منذ نوفمبر/تشرين الثاني 2000، الأمر الذي دفع العديد من أصحاب المساكن إلى البقاء على وضعهم.
في غضون ذلك يقول Joel Kan نائب رئيس الجمعية أن طلبات الشراء كانت أقل بنسبة 21٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي، حيث يستمر نشاط شراء المنازل في التراجع نظراً لانخفاض القوة الشرائية بسبب ارتفاع الأسعار والنقص المستمر في المخزون المتاح.
وفيما يتعلق بما إذا كان من الممكن أن تنخفض معدلات الرهن العقاري في المستقبل القريب، أشارت Erin Sykes الخبيرة الإقتصادية في شركة Nest Seekers إلى أن الأمر قد يستغرق بعض الوقت، ومن المتوقع أن نكون في نطاق 7 إلى 8 وربما 9٪ في المستقبل ولمدة عام.
في سياق متصل أوضحت MBA أنه للحصول على منزل متوسط السعر في الولايات المتحدة الآن، يجب على المشترين كسب 114.627 دولار، وهذا يمثل زيادة بنسبة 15٪ عن العام الماضي وبزيادة تزيد عن 50٪ منذ الوباء.
وأضافت أيضاً أنه في أماكن مثل سان فرانسيسكو، حيث يبلغ متوسط سعر بيع المنزل 1.48 مليون دولار، سيحتاج المشتري إلى أكثر من 400 ألف دولا كدخل سنوي لشراء منزل متوسط السعر.
من الجدير بالذكر أخيراً أن مبيعات المنازل انخفضت في سبتمبر/أيلول مسجلة أبطأ وتيرة لها منذ أكثر من عقد.
المصدر: newsnation
