من المقرر أن تطرح بعض المؤسسات المالية الأخرى عروض حساب توفير المنزل الأول المعفي من الضرائب (FHSA) في الأشهر المقبلة، ولذلك يجب على من يفكر في فتح مثل هذا الحساب الانتباه لقواعد التأهيل، لا سيما إذا كانوا يفكرون في الانتقال مع شريك.
☆ ما هو حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب FHSA؟
حساب FHSA هو خطة مسجلة جديدة تمنح مشتري المساكن المحتملين القدرة على المساهمة بمبلغ 8000 دولار سنوياً بحد أقصى 40.000 دولار لمدى الحياة، وذلك للتوفير على أساس معفى من الضرائب من أجل شراء منزل أول في كندا.
تجمع FHSA بين أفضل ميزة لخطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) فهي مساهمة معفاة من الضرائب، مع الميزة الأكثر جاذبية لحساب التوفير المعفى من الضرائب (TFSA) أي السحب المعفى من الضرائب لجميع المساهمات عند استخدامها لشراء منزل أول.
هذه الخطة هي مثل مساهمات RRSP، حيث لا يتعين عليك المطالبة بخصم في العام الذي تقدم فيه المساهمة، بل يمكنك ترحيل المساهمة إلى أجل غير مسمى وخصمها في سنة ضريبية لاحقة عندما تكون في شريحة ضريبية أعلى.
وإذا لم يكن لديك المال اللازم للمساهمة به هذا العام، فيمكنك تحويل الأموال من خطة RRSP الحالية إلى FHSA على أساس الإعفاء الضريبي، وذلك وفقاً لحدود المساهمة السنوية.
من الجدير بالذكر أن FHSA يمكن أن تظل مفتوحة لمدة تصل إلى 15 عام أو حتى تبلغ 71 عاماً، وأن أي أموال فيها لا تستخدم لشراء منزل مؤهل بحلول هذا الوقت يمكن تحويلها على أساس الضرائب المؤجلة إلى RRSP أو صندوق دخل التقاعد المسجل (RRIF) أو سحبها على أساس خاضع للضريبة.
هذا يعني أنه بالنسبة لمشتري المساكن المؤهلين لأول مرة فإن المساهمة في FHSA هي بدون مخاطر، لأنه إذا لم ينتهي بك الأمر بشراء منزل فستحصل فعلياً على 40،000 دولار من غرفة RRSP وستكسب تأجيل ضريبي يصل إلى 15 عاماً.
☆الأشخاص المؤهلين للتسجيل في FHSA
لفتح الحساب في FHSA يجب أن تكون مقيم في كندا وألا يقل عمرك عن 18 عام، ولا تعيش في منزل كمسكن رئيسي مملوك بشكل مشترك أو غير ذلك سواء من قبلك أو من قبل زوجتك أو شريكك في السنة التقويمية التي يتم فيها فتح الحساب (قبل شراء المنزل) أو في السنوات التقويمية الأربع السابقة.
لإجراء سحب معفى من الضرائب من FHSA يجب أن يكون الفرد مشتري المنزل لأول مرة في وقت إجراء الانسحاب، ومن المثير للاهتمام أن متطلبات اعتبار الشخص مشتري لأول مرة لأغراض فتح FHSA تختلف قليلاً عن أغراض إجراء سحب معفى من الضرائب.
حيث أنه لإجراء سحب معفى من الضرائب، يتم اعتبار الشخص بأنه مشتري لأول مرة إذا لم يعيش في منزل مؤهل كمكان إقامته الرئيسي أو يمتلكه بشكل مشترك في أي وقت خلال السنة التقويمية قبل الشراء، أو في أي وقت خلال السنوات التقويمية الأربع السابقة.
