على الرغم من المناقصات الكبيرة و شراء المنازل بمئات آلاف الدولارات زيادةً على على الطلب، لكن هناك علامات على عودة السوق إلى طبيعتها في أوتاوا.
Debra Wright رئيس مجلس إدارة العقارات في أوتاوا OREB يقول :” كان أداء سوق إعادة البيع لشهر حزيران/يونيو مشابهاً لأداء شهر يونيو – في فترة ما قبل الوباء- المعتاد حيث كانت مبيعات العقارات على قدم المساواة مع متوسط الخمس سنوات و حجم نشاط أقل مقارنة بشهر أيار/مايو لا سيما في الأسبوعين الأخيرين من الشهر “.
و أشار Wright إلى أن التناقص التدريجي في هذا الوقت من العام أمرٌ شائع حيث تقضي العائلات خلال الصيف المزيد من الوقت بعيداً في الهواء الطلق.
وأضاف ” سيكون من المثير للاهتمام مراقبة السوق خلال الصيف لمعرفة ما إذا كان تراجع مبيعات العقارات هو بالفعل الحالة التي تمضي قدماً … في العام الماضي ارتفعت عمليات إعادة البيع في الصيف بشكل كبير بسبب الطلب المكبوت عند انتهاء الإغلاق الأول “.
هذا و بلغ متوسط سعر الشقة في حزيران/يونيو 435198 دولار بزيادة قدرها 21% عن العام الماضي.
في حين بلغ متوسط سعر المبيع للعقار السكني 725.970 دولار بزيادة قدرها 26% عن العام الماضي.
و بحسب OREB فإن هذه الأسعار لم تشهد نفس الزيادة من شهر إلى آخر كما كانت في وقت سابق من العام، و هذا إشارة إلى أن الأسعار تستقر، حيث يقول Wright :
” مبيعات العقارات لا تسير بالسرعة التي كانت عليها، لقد انخفض العرض و هناك ندرة أقل و خيارات أكثر، و بالتالي ضغط تصاعدي أقل على الأسعار “.
و بينَّ OREB أن استقرار السوق هو علامة جيدة للمشترين لكنه يعني أيضاً أنه سيتعين على البائعين تعديل توقعاتهم.
ذات صلة :
منازل أفضل . برنامج قروض جديد منخفض التكاليف تُطلقه مدينة أوتاوا
