على الرغم من الارتفاع المستمر في معدلات الرهن العقاري، أظهرت البيانات الجديدة الصادرة عن للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن أسعار المنازل في المناطق الحضرية ستستمر في الارتفاع في عام 2024.
ووفقاً للبيانات، شهدت أكثر من 90% من الأسواق مكاسب في الربع الأول من العام، مع حصول Illinois على ستة من المراكز العشرة الأولى.
وكانت أعلى قفزة على أساس سنوي في Fond du Lac, Wis (23.7%)، وKankakee, Ill. (22%)؛ و Rockford, Ill. (20.1%)؛ و Champaign-Urbana, Ill (20%)؛ وJohnson City, Tenn. (19.3%) ليكملا المراكز الخمسة الأولى.
يُذكر أن الارتفاع في الأسعار في تلك المناطق حدث بالتزامن مع تراوح سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت بين 6.60٪ إلى حوالي 7٪، حسبما تظهر بيانات بنك الاحتياطي الفيدرالي في St. Louis.
ووجد تقرير صدر عن Zillow في فبراير/شباط 2024 أن الولايات المتحدة لديها الآن 550 مدينة حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل مليون دولار على الأقل. ويعد ذلك زيادة ملحوظة مقارنةً بال491 ألف التي تم تسجيلها في نفس الوقت في عام 2023.
وبالنظر إلى المناطق الحضرية – والتي يمكن أن تشمل عدة مدن – نرى بعض المناطق تقفز بنسبة 20٪ أو أكثر على أساس سنوي.
وعندما يتعلق الأمر بالأسعار الإجمالية للمنازل، شكلت أسواق كاليفورنيا 8 من أغلى 10 أسواق، بقيادة San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif (1,840,000 دولار؛ 13.7%)، وAnaheim-Santa Ana-Irvine, Calif 1,365,000 دولار؛ 14.2%) وSan Francisco-Oakland-Hayward, Calif (1,300,000 دولار؛ 14%).
المصدر NewsNation
