كانت السنوات القليلة الماضية رحلة قاسية لمشتري المنازل المحتملين لأول مرة حيث ارتفعت الأسعار و ارتفعت معها معدلات الرهن العقاري.
و ذكرت Jessica Lautz نائب كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين :
” الكثير من مشتري المساكن لأول مرة ممن كانوا سيحصلون على قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قرض VA تم استبعادهم حقاً من سوق الإسكان العام الماضي نظراً لوجود العديد من المزادات المتعددة للعقارات التي كان سيفوز بها جميع المشترين “.
و على الرغم من أن التوقعات قد تبدو مظلمة بالنسبة للمتسوقين المنزليين لأول مرة في بداية عام 2023 فقد وجد تحليل أجراه موقع Realtor.com أنه لا تزال هناك أسواق حيث أحلام الاستقرار دون سحق الدفعات الشهرية حقيقةٌ واقعة.
حيث قال George Ratiu كبير الاقتصاديين في Realtor.com في التقرير أن الأسواق المستهدفة في القائمة لديها أسواق توظيف محلية قوية بما يكفي لدعم المهنيين الشباب ليبدأوا حياتهم المهنية.
نصائح لمشتري المنازل لأول مرة
توصي Lautz بالتأكد من حصولك على مساعدة خبير في هذه العملية :
” يمكن للوسيط العقاري أن يُظهر لك المناطق التي تم تجاهلها و أن يكون قادراً على إظهار المنازل التي ربما كنت تعتقد أنها لم تكن موجودة بالضرورة في المكان الذي كنت تبحث عنه في الأصل و يوسع نطاق اختياراتك “.
و تابعت Lautz أنه على الرغم من ارتفاع الأسعار و معدلات الرهن العقاري إلّا أن المنافسة لا تزال قائمة.
كما حذرّت المشترين من محاولة تحديد وقت تقلبات السوق أو أسعار الرهن العقاري، و أوصتهم بالشراء متى كان الوقت مناسباً بناءً على الوضع الفردي للفرد.
و أخيراً بالنسبة للمشترين المحتملين الذين لا يتمتعون برفاهية الانتقال مع والديهم للادخار مقابل دفعة أولى أو الحصول على قرض من بنك الأم و الأب تنصح Lautz بالبحث عن خيارات دفع منخفضة مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية و قروض VA.
